编者按：我们继续酒庄投资的话题——购买波尔多酒庄所应该知道的几大要点，这次我们来学习怎样阅读一个地块统计表。

　　上期回顾：李莉娟——波尔多酒庄投资所应该知道的（一）

　　学习怎样阅读一个地块统计表

　　地块统计表（CVI）不仅仅是您在收购酒庄时所接触的众多文件之一，也是贯穿整个购买过程的一个非常重要的文件。从左至右，从上到下，这是您所需要了解的一些词汇：
　
　－可被征回的物品（Produit susceptible d’etre Revendique）：此地所属的AOC级别
　－村庄（Lieu dit）：精确的土地地址
　－地籍参考（Reference Cadastral）：是指地块的官方编号
　－葡萄品种（Cepage）：此地块所种植具体的葡萄品种
　－葡萄总种植面积（Superficie Encepagee）：即该土地的精确种植面积
　－排位号（Camp de Pl）：是指地块开始种植的日期。例如：2425的意思是此地块在1924年到1925年间开始种植
　－砧木（Porte Greffe）
　－间距：植株、行数（Ecart：Pied, Rang）：即地块的种植密度。第一个数字，比如100，是指每行中每一株植株之间的间距；第二个数字，比如130，是指每行之间的间距。将这两个数字相乘，再除以10000就得到了密度，是以每公顷为单位的。
　－状态（Etat）：确认这块土地是正在投产的状态
　－价值实现模式（Mode de la faire valoir）

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　　佳士得拍卖行旗下葡萄酒部门与其房产部联合成立了“佳士得葡萄园（简称佳士得酒庄部）”（"Vineyards by Christie’s"）。李莉娟（Li Lijuan）小姐，在其法国波尔多的子公司Maxwell－Storrie－Baynes任职，负责亚洲投资商收购法国葡萄园的相关咨询服务。

　　李莉娟小姐毕业于法国波尔多INSEEC，获葡萄酒市场与管理硕士学位，在2013年被授予法国马耳他骑士团勋章。对本文有何看法，可通过电子邮件： lilijuan@maxwellstorriebaynes.com  与李莉娟进行探讨。

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